Землеустроительная экспертиза или земельная экспертиза представляет собой комплекс технических и юридических работ по определению соответствия выполненного ранее межевания имеющимся документам на спорный объект, а также соответствия фактического использования земельного участка, здания, сооружения право устанавливающим документам.

Землеустроительная судебная экспертиза проводится для установления следующих обстоятельств:

Наиболее распространена экспертиза земельных участков, необходимость которой возникает при решении территориальных споров смежных землепользователей и разделении земельных участков. Земельная экспертиза проводится по определению суда (судебная землеустроительная экспертиза).

• Определение на местности границ земельного участка, определение его фактической площади.
• Определение местоположения объекта недвижимости относительно границ земельного участка.
• Соответствие фактической площади земельного участка его площади согласно право устанавливающим документам;
• Определение площади земельного участка, необходимой для использования объекта недвижимости, расположенного на этом участке, по назначению;
• Нахождение на земельном участке, являющемся предметом спора, недвижимого имущества, принадлежащего истцу - при рассмотрении споров о понуждении к заключению договора купли-продажи или аренды земельного участка, споров о признании договоров купли-продажи или аренды земельного участка недействительными или не заключенными;
• Наличие наложения границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, - при рассмотрении споров о признании договоров аренды или купли-продажи земельных участков недействительными в связи с наложением границ земельных участков истца и ответчика;
• Факт нахождения на земельном участке истца имущества ответчика - при рассмотрении негаторных исков, связанных с защитой вещного права.
• Раздел (выдел доли) земельного участка.
• Определение порядка пользования земельного участка (если участок не в собственности).

Наши преимущества

Надежная
работа

Большой
опыт