Уважаемы клиенты!
27 апреля 2024г. офис работает до 16-00
С 28.04 2024г. по 05.05.2024 г. офис работать не будет-праздничные дни
С 06.05.2024г. по 08.05.2024г. офис работает в обычном режиме
С 09.05.2024г. по 12.05.2024г. -праздничные выходные
С 13.05.2024г. офис работает в обычном режиме
Дополнительные вопросы по телефону:
8-926-188-88-88
Росреестр ввёл в эксплуатацию сервис самообследования земельных участков
23 апреля 2024
На сайте Росреестра введён в эксплуатацию сервис, с помощью которого правообладатели земельных участков и землепользователи могут пройти самообследование и самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков. Об этом сообщил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.
Сервис самообследования земельных участков - это информационный сервис, целью которого является проинформировать землепользователей о возможных нарушениях и предотвратить их совершение.
«С 2021 года осуществляется реформа контрольной (надзорной) деятельности, одним из направлений которой является приоритет профилактики рисков нарушения обязательных требований. Правообладатели зачастую не обладают информацией об обязательных требованиях, которые необходимо соблюдать при использовании земельных участков, вследствие чего допускают нарушения законодательства. Сервис по самообследованию земельных участков позволяет получить информацию об отсутствии или возможном наличии нарушений и рекомендации по их устранению», - сказал Максим Смирнов.
Воспользоваться сервисом можно как без авторизации на сайте, перейдя на соответствующую страницу, так и в своем личном кабинете. Для этого в разделе «Мои объекты недвижимости» нужно выделить интересующий земельный участок и, щелкнув правой кнопкой мыши, выбрать сервис самообследования. Далее следует ответить на ряд предложенных вопросов об использовании земельного участка.
Важно отметить, что на некоторые вопросы, касающиеся характеристик участка, сервис предлагает подсказки на основании сведений из ЕГРН. К примеру, могут быть вопросы о том, использует ли правообладатель земельный участок, предназначен ли участок для жилищного строительства, внесены ли в ЕГРН сведения о праве собственности и т.д. После ответа на все вопросы будет сформирован ответ.
Как сообщил заместитель руководителя Росреестра, в зависимости от полученных ответов система по заданному алгоритму выбирает один из двух вариантов: нарушений нет или возможно наличие нарушений. В случае, если сервисом нарушений не выявлено, выдается сообщение о том, что нарушений нет. А в случае выявления возможного нарушения выдаются рекомендации по устранению, например, обратиться за помощью в ППК «Роскадастр» или зарегистрировать право собственности.
«Важно отметить, что данный сервис не выявляет нарушения земельного законодательства. Информация о результатах ответов на вопросы не передается сотрудникам Росреестра и не используется в рамках контроля», - сказал Максим Смирнов.
На сайте Росреестра в разделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» размещены методические рекомендации по использованию сервиса.
Напомним, государственный земельный надзор Росреестра направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. Для того, чтобы избежать ответственности за нарушение требований земельного законодательства, всем землепользователям рекомендуется:
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-vvel-v-ekspluatatsiyu-servis-samoobsledovaniya-zemelnykh-uchastkov/
23 апреля 2024
На сайте Росреестра введён в эксплуатацию сервис, с помощью которого правообладатели земельных участков и землепользователи могут пройти самообследование и самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков. Об этом сообщил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.
Сервис самообследования земельных участков - это информационный сервис, целью которого является проинформировать землепользователей о возможных нарушениях и предотвратить их совершение.
«С 2021 года осуществляется реформа контрольной (надзорной) деятельности, одним из направлений которой является приоритет профилактики рисков нарушения обязательных требований. Правообладатели зачастую не обладают информацией об обязательных требованиях, которые необходимо соблюдать при использовании земельных участков, вследствие чего допускают нарушения законодательства. Сервис по самообследованию земельных участков позволяет получить информацию об отсутствии или возможном наличии нарушений и рекомендации по их устранению», - сказал Максим Смирнов.
Воспользоваться сервисом можно как без авторизации на сайте, перейдя на соответствующую страницу, так и в своем личном кабинете. Для этого в разделе «Мои объекты недвижимости» нужно выделить интересующий земельный участок и, щелкнув правой кнопкой мыши, выбрать сервис самообследования. Далее следует ответить на ряд предложенных вопросов об использовании земельного участка.
Важно отметить, что на некоторые вопросы, касающиеся характеристик участка, сервис предлагает подсказки на основании сведений из ЕГРН. К примеру, могут быть вопросы о том, использует ли правообладатель земельный участок, предназначен ли участок для жилищного строительства, внесены ли в ЕГРН сведения о праве собственности и т.д. После ответа на все вопросы будет сформирован ответ.
Как сообщил заместитель руководителя Росреестра, в зависимости от полученных ответов система по заданному алгоритму выбирает один из двух вариантов: нарушений нет или возможно наличие нарушений. В случае, если сервисом нарушений не выявлено, выдается сообщение о том, что нарушений нет. А в случае выявления возможного нарушения выдаются рекомендации по устранению, например, обратиться за помощью в ППК «Роскадастр» или зарегистрировать право собственности.
«Важно отметить, что данный сервис не выявляет нарушения земельного законодательства. Информация о результатах ответов на вопросы не передается сотрудникам Росреестра и не используется в рамках контроля», - сказал Максим Смирнов.
На сайте Росреестра в разделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» размещены методические рекомендации по использованию сервиса.
Напомним, государственный земельный надзор Росреестра направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. Для того, чтобы избежать ответственности за нарушение требований земельного законодательства, всем землепользователям рекомендуется:
- проверить наличие правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на земельный участок. Если документов на участок нет или утеряны, нужно восстановить их, оформить право на участок, зарегистрировав его в Росреестре;
- убедиться, что фактически используемая площадь не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе;
- использовать земельный участок в установленных границах, сведения о которых внесены в ЕГРН. Если границы не установлены, можно пригласить кадастрового инженера для проведения межевания земельного участка и внесения точных границ в ЕГРН. Это защитит владельцев от возможных споров с соседями или публичными собственниками;
- осуществлять на участке деятельность в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Информация об этом указана в выписке из ЕГРН, заказать и получить которую можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале Госуслуг, на сайте ППК «Роскадастр», а также в МФЦ.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-vvel-v-ekspluatatsiyu-servis-samoobsledovaniya-zemelnykh-uchastkov/
Милые, прекрасные женщины,
поздравляем вас с 8 Марта! Желаем вам вечной красоты и молодости! Пусть ваши сердца будут наполнены любовью и нежностью. Огромного вам счастья!
поздравляем вас с 8 Марта! Желаем вам вечной красоты и молодости! Пусть ваши сердца будут наполнены любовью и нежностью. Огромного вам счастья!
Подмосковный Росреестр зарегистрировал право собственности Сергиево-Посадского городского округа на монумент воинам Великой Отечественной Войны
20 февраля 2024
В начале февраля текущего года Управлением Росреестра по Московской области в оперативные сроки осуществлена государственная регистрация прав муниципального образования Сергиево-Посадского городского округа Московской области в отношении Памятника воинам Великой Отечественной войны (1941-1945 гг.) общей площадью около 4 кв.м., расположенном в деревне Зубачево.
Памятник посвящен воинам-землякам и односельчанам, погибшим в годы Великой Отечественной войны. Сооружение установлено в 1978 году в центре деревни Зубачево. В настоящее время деревня Зубачёво входит в черту города Сергиев Посад и теперь является его полноценной улицей — Старозубачёвской.
Возле мемориала проведено благоустройство территории: появились антивандальные скамейки, мемориальные стенды с уточнённой информацией о местных жителях, ушедших на фронт.
Памятники, воздвигнутые в честь Великой Отечественной войны, играют важную роль в сохранении истории. Событиям 1941-1945 годов посвящено большое количество объектов на территории всей страны. Работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о таких объектах ведется на постоянной основе.
В настоящее время на территории Московской области в ЕГРН внесены сведения о более 2 000 объектов культурного наследия.
«Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на объекты военной истории позволит обеспечить их сохранность как объектов культурного наследия, а также сохранить историческую память о Великой Отечественной войне.
Наличие полных и достоверных сведений в ЕГРН позволит вести учет объектов культурного наследия и контролировать их использование, а также окажет существенное влияние на инвестиционную привлекательность региона», - отметил Алексей Морев, начальник Сергиево-Посадского отдела Управления.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/podmoskovnyy-rosreestr-zaregistriroval-pravo-sobstvennosti-sergievo-posadskogo-gorodskogo-okruga-na-20022024/
В начале февраля текущего года Управлением Росреестра по Московской области в оперативные сроки осуществлена государственная регистрация прав муниципального образования Сергиево-Посадского городского округа Московской области в отношении Памятника воинам Великой Отечественной войны (1941-1945 гг.) общей площадью около 4 кв.м., расположенном в деревне Зубачево.
Памятник посвящен воинам-землякам и односельчанам, погибшим в годы Великой Отечественной войны. Сооружение установлено в 1978 году в центре деревни Зубачево. В настоящее время деревня Зубачёво входит в черту города Сергиев Посад и теперь является его полноценной улицей — Старозубачёвской.
Возле мемориала проведено благоустройство территории: появились антивандальные скамейки, мемориальные стенды с уточнённой информацией о местных жителях, ушедших на фронт.
Памятники, воздвигнутые в честь Великой Отечественной войны, играют важную роль в сохранении истории. Событиям 1941-1945 годов посвящено большое количество объектов на территории всей страны. Работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о таких объектах ведется на постоянной основе.
В настоящее время на территории Московской области в ЕГРН внесены сведения о более 2 000 объектов культурного наследия.
«Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на объекты военной истории позволит обеспечить их сохранность как объектов культурного наследия, а также сохранить историческую память о Великой Отечественной войне.
Наличие полных и достоверных сведений в ЕГРН позволит вести учет объектов культурного наследия и контролировать их использование, а также окажет существенное влияние на инвестиционную привлекательность региона», - отметил Алексей Морев, начальник Сергиево-Посадского отдела Управления.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/podmoskovnyy-rosreestr-zaregistriroval-pravo-sobstvennosti-sergievo-posadskogo-gorodskogo-okruga-na-20022024/
О нововведениях при установлении границ населенных пунктов и территориальных зон
23 января 2024
С 1 февраля 2024 года по закону станет возможным устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, несмотря на пересечение ими границ земельных участков. Такие изменения внесены в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (Закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ).
Суть нововведений в следующем:
Если ранее для внесения изменений в документы территориального планирования муниципальных образований необходимо было проводить общественные обсуждения или публичные слушания, то с 1 февраля 2024 года эти процедуры исключены.
Этот же закон сократил срок устранения реестровой ошибки с трех до одного месяца.
Кроме того, документ позволит Росреестру вносить новые сведения в ЕГРН, если по результатам исправления реестровой ошибки площадь земельного участка увеличится не более чем на 10% или уменьшится не более чем на 5% по сравнению с площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
«Сейчас же Росреестр не может самостоятельно исправить реестровую ошибку, если площадь земельного участка в результате ее исправления отличается от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, более чем на 5%.», - пояснила начальник Ноябрьского отдела Управления Росреестра по ЯНАО Наталья Павлович.
23 января 2024
С 1 февраля 2024 года по закону станет возможным устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, несмотря на пересечение ими границ земельных участков. Такие изменения внесены в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (Закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ).
Суть нововведений в следующем:
Если ранее для внесения изменений в документы территориального планирования муниципальных образований необходимо было проводить общественные обсуждения или публичные слушания, то с 1 февраля 2024 года эти процедуры исключены.
Этот же закон сократил срок устранения реестровой ошибки с трех до одного месяца.
Кроме того, документ позволит Росреестру вносить новые сведения в ЕГРН, если по результатам исправления реестровой ошибки площадь земельного участка увеличится не более чем на 10% или уменьшится не более чем на 5% по сравнению с площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
«Сейчас же Росреестр не может самостоятельно исправить реестровую ошибку, если площадь земельного участка в результате ее исправления отличается от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, более чем на 5%.», - пояснила начальник Ноябрьского отдела Управления Росреестра по ЯНАО Наталья Павлович.
Уважаемые посетители!
29 декабря офис работает с 9-00 до 14-00
30.12.2023 по 08.01.2024 -выходные
с 09.01.2024 офис работает в штатном режиме
Об объектах бытовой недвижимости на территории Московской области
26 декабря 2023
На территории Московской области сокращены сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении социально значимых объектов недвижимости, многоквартирных домов и объектов бытовой недвижимости.
Напомним, что к бытовой недвижимости относятся жилые дома, квартиры, комнаты, садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования, расположенные на земельных участках с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, то есть те объекты недвижимости, которые непосредственно связаны с проживанием и бытом граждан.
В Управлении Росреестра по Московской области ежемесячно рассматривается около 40 000 обращений по кадастровому учету и регистрации объектов бытовой недвижимости.
С начала 2023 года по настоящее время Управлением Росреестра по Московской области проведены учетно-регистрационных действий в отношении 396 163 объектов бытовой недвижимости (по заявлениям, поданным в электронном виде).
«Регистрация бытовой недвижимости является одним из приоритетных направлений Управления. Учетно-регистрационные действия в отношении таких объектов осуществляются в течение одного рабочего дня, что способствует эффективному развитию инфраструктуры региона и создает благоприятные условия для развития рынка недвижимости, поскольку оборот недвижимого имущества – один из важных показателей, влияющих на рыночную экономику страны», - отметила Ольга Козлова, начальник отдела организации и контроля.
26 декабря 2023
На территории Московской области сокращены сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении социально значимых объектов недвижимости, многоквартирных домов и объектов бытовой недвижимости.
Напомним, что к бытовой недвижимости относятся жилые дома, квартиры, комнаты, садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования, расположенные на земельных участках с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, то есть те объекты недвижимости, которые непосредственно связаны с проживанием и бытом граждан.
В Управлении Росреестра по Московской области ежемесячно рассматривается около 40 000 обращений по кадастровому учету и регистрации объектов бытовой недвижимости.
С начала 2023 года по настоящее время Управлением Росреестра по Московской области проведены учетно-регистрационных действий в отношении 396 163 объектов бытовой недвижимости (по заявлениям, поданным в электронном виде).
«Регистрация бытовой недвижимости является одним из приоритетных направлений Управления. Учетно-регистрационные действия в отношении таких объектов осуществляются в течение одного рабочего дня, что способствует эффективному развитию инфраструктуры региона и создает благоприятные условия для развития рынка недвижимости, поскольку оборот недвижимого имущества – один из важных показателей, влияющих на рыночную экономику страны», - отметила Ольга Козлова, начальник отдела организации и контроля.
Государственный земельный надзор – от рулетки до искусственного интеллекта
05 декабря 2023
Одной из основных и постоянных задач государства с давних пор являлась организация разумного использования земли, а государственный контроль всегда служил инструментом, побуждающим к эффективному использованию земельных ресурсов.
Основы, предопределившие развитие государственного земельного надзора как вида деятельности государственных органов власти современной России, были заложены еще в период реформ 90-х годов XX века.
Следствием вступления в силу Земельного кодекса стало принятие Положения о государственном земельном контроле от 19 ноября 2002 года №833, которым полномочия по осуществлению земельного контроля были закреплены за Федеральной службой земельного кадастра России. Спустя почти четыре года было принято новое положение о государственном земельном контроле от 15 ноября 2006 года № 689. Впервые государственный земельный контроль был рассмотрен как комплексная государственная деятельность, полномочия по осуществлению которой были делегированы между Роснедвижимостью, Росприроднадзором и Россельхознадзором. Данная модель в усовершенствованном виде существует и сегодня.
В 2009 году функции упраздненных Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федерального агентства геодезии и картографии переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Стоит отметить, что как бы не изменялась система государственных органов, всегда на федеральном уровне существовал государственный орган, осуществляющий земельный надзор и имеющий свои территориальные подразделения во всех субъектах Российской Федерации и почти во всех муниципальных образованиях.
Последние же изменения в самой системе осуществления государственного земельного надзора связаны с проведением масштабной реформы контрольно-надзорной деятельности.
С 1 июля 2021 года вступили в силу основные положения Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», который определил новый порядок организации и осуществления контрольно-надзорной деятельности.
Новый порядок организации и проведения земельного надзора закреплен в Положении о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), которое разработано Росреестром.
Изменился подход и функционал осуществления надзорной деятельности в целом. Закреплен приоритет профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Определена направленность контроля на стимулирование добросовестного поведения контролируемых лиц, уменьшение непосредственного взаимодействия контролируемых лиц и надзорных органов.
Главные преимущества обновленной системы правового регулирования организации и проведения государственного земельного контроля (надзора) проявляются в:
- применении риск-ориентированного подхода, при котором выбор формы, продолжительности, периодичности проведения мероприятий по контролю и профилактике нарушения обязательных требований зависит от отнесения земельного участка к определенной категории риска;
- большом выборе форм профилактических мероприятий;
- появлении новых форм проведения контрольных мероприятий без взаимодействия с гражданами и юридическими лицами;
- широком использовании IT-технологий, включая формирование электронных реестров видов контроля, внедрение информационной системы досудебного обжалования.
Кроме того, в настоящее время в земельный надзор активно внедряются современные технологии.
Если несколько лет назад инспектора использовали в своей работе только рулетки и лазерные дальномеры, то сейчас в распоряжении инспекторов не только высокоточное геодезическое оборудование, но и беспилотные летательные аппараты.
Скоро земельные инспектора начнут использовать в своей работе и нейронные сети, способные на автоматическое распознавание территорий и пространственный анализ, что позволит в сокращенные сроки выявлять нарушения в использовании земель и принимать меры реагирования.
Сфера земельного надзора не стоит на месте, совершенствуется действующие механизмы, разрабатываются и внедряются новые формы взаимодействия инспекторов и контролируемых лиц, внедряются новые технологии. Благодаря происходящим изменениям снижается административная нагрузка на бизнес и граждан, земельный контроль становится помощником землепользователей.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/51-gosudarstvennyy-zemelnyy-nadzor-ot-ruletki-do-iskusstvennogo-intellekta/
05 декабря 2023
Одной из основных и постоянных задач государства с давних пор являлась организация разумного использования земли, а государственный контроль всегда служил инструментом, побуждающим к эффективному использованию земельных ресурсов.
Основы, предопределившие развитие государственного земельного надзора как вида деятельности государственных органов власти современной России, были заложены еще в период реформ 90-х годов XX века.
Следствием вступления в силу Земельного кодекса стало принятие Положения о государственном земельном контроле от 19 ноября 2002 года №833, которым полномочия по осуществлению земельного контроля были закреплены за Федеральной службой земельного кадастра России. Спустя почти четыре года было принято новое положение о государственном земельном контроле от 15 ноября 2006 года № 689. Впервые государственный земельный контроль был рассмотрен как комплексная государственная деятельность, полномочия по осуществлению которой были делегированы между Роснедвижимостью, Росприроднадзором и Россельхознадзором. Данная модель в усовершенствованном виде существует и сегодня.
В 2009 году функции упраздненных Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федерального агентства геодезии и картографии переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Стоит отметить, что как бы не изменялась система государственных органов, всегда на федеральном уровне существовал государственный орган, осуществляющий земельный надзор и имеющий свои территориальные подразделения во всех субъектах Российской Федерации и почти во всех муниципальных образованиях.
Последние же изменения в самой системе осуществления государственного земельного надзора связаны с проведением масштабной реформы контрольно-надзорной деятельности.
С 1 июля 2021 года вступили в силу основные положения Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», который определил новый порядок организации и осуществления контрольно-надзорной деятельности.
Новый порядок организации и проведения земельного надзора закреплен в Положении о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), которое разработано Росреестром.
Изменился подход и функционал осуществления надзорной деятельности в целом. Закреплен приоритет профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Определена направленность контроля на стимулирование добросовестного поведения контролируемых лиц, уменьшение непосредственного взаимодействия контролируемых лиц и надзорных органов.
Главные преимущества обновленной системы правового регулирования организации и проведения государственного земельного контроля (надзора) проявляются в:
- применении риск-ориентированного подхода, при котором выбор формы, продолжительности, периодичности проведения мероприятий по контролю и профилактике нарушения обязательных требований зависит от отнесения земельного участка к определенной категории риска;
- большом выборе форм профилактических мероприятий;
- появлении новых форм проведения контрольных мероприятий без взаимодействия с гражданами и юридическими лицами;
- широком использовании IT-технологий, включая формирование электронных реестров видов контроля, внедрение информационной системы досудебного обжалования.
Кроме того, в настоящее время в земельный надзор активно внедряются современные технологии.
Если несколько лет назад инспектора использовали в своей работе только рулетки и лазерные дальномеры, то сейчас в распоряжении инспекторов не только высокоточное геодезическое оборудование, но и беспилотные летательные аппараты.
Скоро земельные инспектора начнут использовать в своей работе и нейронные сети, способные на автоматическое распознавание территорий и пространственный анализ, что позволит в сокращенные сроки выявлять нарушения в использовании земель и принимать меры реагирования.
Сфера земельного надзора не стоит на месте, совершенствуется действующие механизмы, разрабатываются и внедряются новые формы взаимодействия инспекторов и контролируемых лиц, внедряются новые технологии. Благодаря происходящим изменениям снижается административная нагрузка на бизнес и граждан, земельный контроль становится помощником землепользователей.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/51-gosudarstvennyy-zemelnyy-nadzor-ot-ruletki-do-iskusstvennogo-intellekta/
Самые востребованные услуги Росреестра доступны на портале Госуслуг
29 ноября 2023
При регистрации на сайте единого портала www.gosuslugi.ru пользователю открывается доступ ко всем имеющимся на сегодняшний день государственным услугам основных ведомств страны.
В настоящее время на Едином портале государственных услуг для заявителя доступен целый ряд ключевых услуг Росреестра. К таким услугам относятся: предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подача заявлений на исправление ошибок ЕГРН, подача заявления о запрете регистрации без личного участия собственника, получение сведений из государственных реестров в сфере саморегулирования, отправка заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость. У потребителя услуги есть возможность получения материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также получение соискателем лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.
Необходимо отметить, что в силу положений ч. 1.2 ст. 18, ч.1 ст.36 Закона о государственной регистрации недвижимости по ряду заявлений, подаваемых через Личный кабинет на сайте Росреестра, обеспечена подача документов без наличия усиленной квалифицированной электронной подписи.
Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко подчеркнула, что в настоящее время единый портал государственных услуг доступен любому пользователю информационно-телекоммуникационной сети интернет и организован таким образом, чтобы обеспечить простой и эффективный поиск информации по государственным и муниципальным услугам. В свою очередь Росреестр продолжает активно выводить востребованные услуги на сайт «Госуслуг». Это позволяет убрать временные затраты, финансовые издержки, а также снижает коррупционные риски и административные барьеры при получении всех видов предоставляемых услуг.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/samye-vostrebovannye-uslugi-rosreestra-dostupny-na-portale-gosuslug/
29 ноября 2023
При регистрации на сайте единого портала www.gosuslugi.ru пользователю открывается доступ ко всем имеющимся на сегодняшний день государственным услугам основных ведомств страны.
В настоящее время на Едином портале государственных услуг для заявителя доступен целый ряд ключевых услуг Росреестра. К таким услугам относятся: предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подача заявлений на исправление ошибок ЕГРН, подача заявления о запрете регистрации без личного участия собственника, получение сведений из государственных реестров в сфере саморегулирования, отправка заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость. У потребителя услуги есть возможность получения материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также получение соискателем лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.
Необходимо отметить, что в силу положений ч. 1.2 ст. 18, ч.1 ст.36 Закона о государственной регистрации недвижимости по ряду заявлений, подаваемых через Личный кабинет на сайте Росреестра, обеспечена подача документов без наличия усиленной квалифицированной электронной подписи.
Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко подчеркнула, что в настоящее время единый портал государственных услуг доступен любому пользователю информационно-телекоммуникационной сети интернет и организован таким образом, чтобы обеспечить простой и эффективный поиск информации по государственным и муниципальным услугам. В свою очередь Росреестр продолжает активно выводить востребованные услуги на сайт «Госуслуг». Это позволяет убрать временные затраты, финансовые издержки, а также снижает коррупционные риски и административные барьеры при получении всех видов предоставляемых услуг.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/samye-vostrebovannye-uslugi-rosreestra-dostupny-na-portale-gosuslug/
I«На Волоколамском шоссе появился уникальный объект – храмовый комплекс с культурно-выставочным центром в его составе, который станет духовно-просветительской доминантой района Покровское-Стрешнево. Общая площадь двух православных комплексов, в отношении которых проведены учетно-регистрационные действия, составила почти 8 тысяч квадратных метров. Всего с начала года на кадастровой карте Москвы появилось девять храмов – по два на востоке, юго-западе и северо-западе столицы, и по одному на севере, западе и северо-востоке Москвы», - отметил Сергей Исмунц.
Два православных храмовых комплекса оформлены на северо-западе столицы
07 ноября 2023
Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о двух храмовых комплексах в Северо-Западном административном округе столицы – Святого равноапостольного великого князя Владимира и Святителя Николая Мирликийского. Об этом сообщил Сергей Исмунц, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
В районе Покровское-Стрешнево оформлен комплекс зданий, включающий в себя культурно-выставочный центр площадью 3 894,5 кв. м, двухэтажный храм площадью 2 262,7 кв. м, и звонницу высотой 28 метров. В храме, рассчитанном на 785 прихожан, расположены молитвенный зал с алтарем, помещения для воскресной школы, трапезная, служебные помещения. В культурно-выставочном центре будут организованы духовно-просветительские и исторические экспозиции. Объекты расположены по адресу: Волоколамское ш., д. 71А, 71А стр. 1-2.
В Щукине на кадастровый учет поставлены храм площадью 798,3 кв. м, рассчитанный на 555 прихожан и дом причта площадью 815,4 кв. м. В храме расположены звонница, крестильная, трапезная, хоры и служебные помещения, а в доме причта – воскресная школа и помещения для служителей храма. Комплекс расположен по адресу: ул. Авиационная, д. 30, стр. 1-2.
Программа строительства православных храмов реализуется в Москве с 2010 года. Попечительским советом «Фонда поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого выступают Мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл, поставлена задача по ежегодному вводу в эксплуатацию порядка 10 храмов на территории столицы. Ранее куратор программы строительства православных храмов в столице («Программа-200») Владимир Ресин сообщил о том, что за 13 лет в Москве построено 130 церковных комплексов.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/dva-pravoslavnykh-khramovykh-kompleksa-oformleny-na-severo-zapade-stolitsy/
07 ноября 2023
Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о двух храмовых комплексах в Северо-Западном административном округе столицы – Святого равноапостольного великого князя Владимира и Святителя Николая Мирликийского. Об этом сообщил Сергей Исмунц, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
В районе Покровское-Стрешнево оформлен комплекс зданий, включающий в себя культурно-выставочный центр площадью 3 894,5 кв. м, двухэтажный храм площадью 2 262,7 кв. м, и звонницу высотой 28 метров. В храме, рассчитанном на 785 прихожан, расположены молитвенный зал с алтарем, помещения для воскресной школы, трапезная, служебные помещения. В культурно-выставочном центре будут организованы духовно-просветительские и исторические экспозиции. Объекты расположены по адресу: Волоколамское ш., д. 71А, 71А стр. 1-2.
В Щукине на кадастровый учет поставлены храм площадью 798,3 кв. м, рассчитанный на 555 прихожан и дом причта площадью 815,4 кв. м. В храме расположены звонница, крестильная, трапезная, хоры и служебные помещения, а в доме причта – воскресная школа и помещения для служителей храма. Комплекс расположен по адресу: ул. Авиационная, д. 30, стр. 1-2.
Программа строительства православных храмов реализуется в Москве с 2010 года. Попечительским советом «Фонда поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого выступают Мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл, поставлена задача по ежегодному вводу в эксплуатацию порядка 10 храмов на территории столицы. Ранее куратор программы строительства православных храмов в столице («Программа-200») Владимир Ресин сообщил о том, что за 13 лет в Москве построено 130 церковных комплексов.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/dva-pravoslavnykh-khramovykh-kompleksa-oformleny-na-severo-zapade-stolitsy/
4-6 ноября офис не работает
с 7 ноября работаем в обычном режиме
с 7 ноября работаем в обычном режиме
Поздравляем С наступающим праздником!
Днем Народного единства!
от всей души Желаем светлых и счастливых дней, достатка в доме, чудесных людей рядом и неиссякаемой радости. Пусть мир будет во всём, любовь греет сердце и все блага жизни будут доступны!
Днем Народного единства!
от всей души Желаем светлых и счастливых дней, достатка в доме, чудесных людей рядом и неиссякаемой радости. Пусть мир будет во всём, любовь греет сердце и все блага жизни будут доступны!
В Управлении Росреестра прошло совещание с сотрудниками в области геодезии и картографии
13 октября 2023
В Управлении Росреестра по Псковской области, под председательством заместителя руководителя Анны Ивановой, проведено совещание с федеральными государственными инспекторами в области геодезии и картографии.
Темой мероприятия являлись вопросы: проведения периодического подтверждения соответствия лицензиата лицензионным требованиям, обследование пунктов государственной геодезической сети и реализация полномочий в сфере ведения государственного каталога географических наименований.
В региональном ведомстве также напомнили, что к 15-летию Росреестра октябрь определен месяцем географических наименований. В ближайшее время мы раскроем значимость данного направления и расскажем об уникальных географических наименованиях на территории Псковской области.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/v-upravlenii-rosreestra-proshlo-soveshchanie-s-sotrudnikami-v-oblasti-geodezii-i-kartografii-60-231013/
13 октября 2023
В Управлении Росреестра по Псковской области, под председательством заместителя руководителя Анны Ивановой, проведено совещание с федеральными государственными инспекторами в области геодезии и картографии.
Темой мероприятия являлись вопросы: проведения периодического подтверждения соответствия лицензиата лицензионным требованиям, обследование пунктов государственной геодезической сети и реализация полномочий в сфере ведения государственного каталога географических наименований.
В региональном ведомстве также напомнили, что к 15-летию Росреестра октябрь определен месяцем географических наименований. В ближайшее время мы раскроем значимость данного направления и расскажем об уникальных географических наименованиях на территории Псковской области.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/v-upravlenii-rosreestra-proshlo-soveshchanie-s-sotrudnikami-v-oblasti-geodezii-i-kartografii-60-231013/
«Отрасль геодезии и картографии отличается особой важностью и является инновационно привлекательным сектором экономики, который содействует гармоничному развитию региона. Сегодня перед Росреестром стоят масштабные задачи, которые влияют на развитие экономики страны. Ключевые из них – внедрение цифровых технологий, создание перспективных геосервисов, развитие картографических и геодезических cистем», - отметила Анна Иванова, заместитель руководителя псковского Росреестра.
Как увидеть свою недвижимость на Госуслугах
04.10.2023
Граждане уже привыкли получать многие государственные и муниципальные услуги посредством портала Госуслуги. В настоящее время на портале реализуется проект «Проверь свои объекты». При этом собственник может в режиме онлайн получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все свои объекты недвижимости. Однако, на практике владельцы квартир, зданий или земельных участков иногда сталкиваются с ситуацией, когда они не находят в личном кабинете свою недвижимость. Естественно, это вызывает у собственников закономерное беспокойство.
Как увидеть свою недвижимость на Госуслугах и почему при запросе сведений собственник не получает нужную информацию, пояснила заместитель начальника Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Светлана Микитюк:
- Отображение в объектов недвижимости на Госуслугах возможно только при условии полного совпадения в ЕГРН и на Госуслугах данных СНИЛС, фамилии, имени, отчества и паспортных данных правообладателя.
Собственники не видят свои объекты в основном по двум причинам. Первая, если личные данные на Госуслугах не совпадают с данными в ЕГРН. Например, человек поменял, фамилию, паспорт, но не обратился в Росреестр за внесением изменений, соответственно, информация об объектах на портале не появится. Для актуализации сведений о правообладателе в ЕГРН необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений, без уплаты государственной пошлины.
Вторая ситуация, когда собственник не видит свои объекты на Госуслугах, возникает если объект был приобретен до 1998 года, но в ЕГРН сведения о нем отсутствуют. В этом случае нужно обратиться в МФЦ с документами на объект и зарегистрировать своё право собственности в ЕГРН, услуга также бесплатная.
После внесения изменений в ЕГРН собственнику необходимо в профиле Госуслуг во вкладке «Недвижимость» раздела «Документы и данные» обновить информацию. Обращаем внимание, что получить онлайн-выписку из ЕГРН на Госуслугах может только правообладатель объекта при наличии подтвержденной учетной записи.
Сотрудники Росреестра всегда готовы помочь и ответить на возникающие вопросы.
--------
материал подготовлен Управлением Росреестра
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/51-kak-uvidet-svoyu-nedvizhimost-na-gosuslugakh/
04.10.2023
Граждане уже привыкли получать многие государственные и муниципальные услуги посредством портала Госуслуги. В настоящее время на портале реализуется проект «Проверь свои объекты». При этом собственник может в режиме онлайн получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все свои объекты недвижимости. Однако, на практике владельцы квартир, зданий или земельных участков иногда сталкиваются с ситуацией, когда они не находят в личном кабинете свою недвижимость. Естественно, это вызывает у собственников закономерное беспокойство.
Как увидеть свою недвижимость на Госуслугах и почему при запросе сведений собственник не получает нужную информацию, пояснила заместитель начальника Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Светлана Микитюк:
- Отображение в объектов недвижимости на Госуслугах возможно только при условии полного совпадения в ЕГРН и на Госуслугах данных СНИЛС, фамилии, имени, отчества и паспортных данных правообладателя.
Собственники не видят свои объекты в основном по двум причинам. Первая, если личные данные на Госуслугах не совпадают с данными в ЕГРН. Например, человек поменял, фамилию, паспорт, но не обратился в Росреестр за внесением изменений, соответственно, информация об объектах на портале не появится. Для актуализации сведений о правообладателе в ЕГРН необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений, без уплаты государственной пошлины.
Вторая ситуация, когда собственник не видит свои объекты на Госуслугах, возникает если объект был приобретен до 1998 года, но в ЕГРН сведения о нем отсутствуют. В этом случае нужно обратиться в МФЦ с документами на объект и зарегистрировать своё право собственности в ЕГРН, услуга также бесплатная.
После внесения изменений в ЕГРН собственнику необходимо в профиле Госуслуг во вкладке «Недвижимость» раздела «Документы и данные» обновить информацию. Обращаем внимание, что получить онлайн-выписку из ЕГРН на Госуслугах может только правообладатель объекта при наличии подтвержденной учетной записи.
Сотрудники Росреестра всегда готовы помочь и ответить на возникающие вопросы.
--------
материал подготовлен Управлением Росреестра
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/51-kak-uvidet-svoyu-nedvizhimost-na-gosuslugakh/
IВ РФ с 1 марта нельзя получить выписку ЕГРН с данными собственников жилья без их согласия
В России с 1 марта засекречены личные данные собственников недвижимости.
21.03.2023
В России с 1 марта нельзя получить выписку из ЕГРН с персональными данными собственников недвижимости без их согласия. Это существенно затруднит проведение сделок с вторичным жильем, заявили РИА Недвижимость участники рынка, в Росреестре же заверили, что нововведение, наоборот, позволит сделать рынок прозрачнее и безопаснее.
Порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) изменен принятыми в июле поправками к закону "О государственной регистрации недвижимости". Согласно им, с 1 марта Росреестр больше не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.
Изменения не касаются супругов владельцев недвижимости, ее совладельцев, арендаторов и арендодателей, обладателей частного или публичного сервитута, наследников, собственников недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственников смежного участка, арбитражных управляющих, залогодержателей, нотариусов, кадастровых инженеров, представителей госучреждений.
Собственники недвижимости сохраняют право оставить свои персональные данные доступными для третьих лиц, но для этого нужно подать заявление в Росреестр. Остальные имеют возможность получить выписку с данными правообладателя только через нотариуса, подтвердив наличие обстоятельств, достаточных для ее получения.
Нотариат.
Согласно вступившим 1 марта в силу изменениям законодательства о нотариате, к обстоятельствам, достаточным для получения выписки из ЕГРН, могут относится: договор на совершение работ в отношении объекта недвижимости, предварительный договор об его отчуждении заявителю, намерение обратиться в суд за защитой права на участие в приватизации, возмещением ущерба или с иском о взысканием задолженности, наличие оснований для обращения взыскания на объект недвижимости.
Заинтересованное лицо должно представить нотариусу письменные доказательства наличия указанных обстоятельств. Если представленные документы признаны достаточными, заявление рассматривается в день обращения. При отсутствии оснований на получение содержащихся в ЕГРН сведений о собственнике недвижимости, нотариус выдает заявителю мотивированный отказ, который можно оспорить в суде.
Кроме того, если содержащиеся в ЕГРН персональные данные владельца недвижимости необходимы для совершения сделки с ней, их можно нотариально удостоверить, предоставив нотариусу совместное с правообладателем заявление.
Запросить данные из ЕГРН можно как удаленно, через личный кабинет на сайте Федеральной нотариальной палаты, так и лично, обратившись в любую нотариальную контору. Личное получение сведений у нотариуса обойдется в 300 рублей плюс плата за услуги правового и технического характера, которая разнится в зависимости от региона, например, в Москве она составляет 150 рублей. Если за действием обращаются удаленно, то платится только тариф 300 рублей, рассказали в пресс-службе палаты.
Страхи рынка.
Изменение порядка получения сведений из ЕГРН нашло понимание не у всех участников рынка недвижимости - многие считают, что новые правила существенно затруднят проведение сделок на вторичном рынке жилья.
"Более драматичного и более антиэволюционного события для рынка недвижимости трудно было бы придумать. Два десятилетия отрасль шла в сторону прозрачности, открытости, стандартизации норм, правил, критериев. Никто просто не мог предположить, что ее можно отбросить на пару десятилетий назад одним законом", - прокомментировал нововведения риелтор Евгений Коноплев.
В "Авито Недвижимости" опасаются криминализации рынка вторичной недвижимости из-за возросшей сложности проверки владельцев объектов. "Благодаря доступу к ЕГРН онлайн-сервисы могли проверять для своих пользователей юридическую чистоту объектов недвижимости. Теперь граждане будут лишены этих инструментов", - заявил представитель компании.
Мария Королева из "Инком-Недвижимости" отметила, что выписка из ЕГРН с данными о собственнике часто необходима еще до начала переговоров о приобретении объекта. По ее словам, уже на этой стадии важно убедиться, что действительно вступаешь в договорные отношения с настоящим владельцем, а не мошенником, а также понимать, имеются или отсутствуют у него ограничения на распоряжение недвижимостью.
Кроме того, риски могут возникнуть и у продавцов. Как указала Королева, чтобы при продаже квартиры раскрыть аккредитив в банке, нужно предоставить выписку из ЕГРН, в которой указан новый собственник. Ее продавец получает при госрегистрации сделки. Однако, если возникнет техническая ошибка, устраненная в итоге по заявлению покупателя, то продавец самостоятельно взять выписку с нужными данными уже не сможет и получение им денег будет зависеть только доброй воли нового владельца, предупредила она.
Аргументы Росреестра.
Несмотря на недовольство многих участников рынка сокрытием личных данных в ЕГРН, в Росреестре их опасения считают неоправданными. Там полагают, что новым порядком предусмотрены все необходимые механизмы для обеспечения свободного гражданского оборота недвижимости.
"Полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости", - заявили в ведомстве, добавив, что запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя поможет повысить взаимную ответственность при проведении сделок и исключить случаи мошенничества.
Чтобы покупатель квартиры мог проверить подлинность предоставляемой продавцом выписки из ЕГРН, в Росреестре разработали специальные QR-коды. "Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту", - подчеркнул представитель службы.
Если же владелец объекта недвижимости хочет оставить открытыми свои персональные данные, подать заявление об этом он может на сайте Росреестра, в МФЦ, портале госуслуг, каналы информационного взаимодействия банков и ведомства, добавили там.
https://realty.ria.ru/20230301/egrn-1854769969.html
21.03.2023
В России с 1 марта нельзя получить выписку из ЕГРН с персональными данными собственников недвижимости без их согласия. Это существенно затруднит проведение сделок с вторичным жильем, заявили РИА Недвижимость участники рынка, в Росреестре же заверили, что нововведение, наоборот, позволит сделать рынок прозрачнее и безопаснее.
Порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) изменен принятыми в июле поправками к закону "О государственной регистрации недвижимости". Согласно им, с 1 марта Росреестр больше не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.
Изменения не касаются супругов владельцев недвижимости, ее совладельцев, арендаторов и арендодателей, обладателей частного или публичного сервитута, наследников, собственников недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственников смежного участка, арбитражных управляющих, залогодержателей, нотариусов, кадастровых инженеров, представителей госучреждений.
Собственники недвижимости сохраняют право оставить свои персональные данные доступными для третьих лиц, но для этого нужно подать заявление в Росреестр. Остальные имеют возможность получить выписку с данными правообладателя только через нотариуса, подтвердив наличие обстоятельств, достаточных для ее получения.
Нотариат.
Согласно вступившим 1 марта в силу изменениям законодательства о нотариате, к обстоятельствам, достаточным для получения выписки из ЕГРН, могут относится: договор на совершение работ в отношении объекта недвижимости, предварительный договор об его отчуждении заявителю, намерение обратиться в суд за защитой права на участие в приватизации, возмещением ущерба или с иском о взысканием задолженности, наличие оснований для обращения взыскания на объект недвижимости.
Заинтересованное лицо должно представить нотариусу письменные доказательства наличия указанных обстоятельств. Если представленные документы признаны достаточными, заявление рассматривается в день обращения. При отсутствии оснований на получение содержащихся в ЕГРН сведений о собственнике недвижимости, нотариус выдает заявителю мотивированный отказ, который можно оспорить в суде.
Кроме того, если содержащиеся в ЕГРН персональные данные владельца недвижимости необходимы для совершения сделки с ней, их можно нотариально удостоверить, предоставив нотариусу совместное с правообладателем заявление.
Запросить данные из ЕГРН можно как удаленно, через личный кабинет на сайте Федеральной нотариальной палаты, так и лично, обратившись в любую нотариальную контору. Личное получение сведений у нотариуса обойдется в 300 рублей плюс плата за услуги правового и технического характера, которая разнится в зависимости от региона, например, в Москве она составляет 150 рублей. Если за действием обращаются удаленно, то платится только тариф 300 рублей, рассказали в пресс-службе палаты.
Страхи рынка.
Изменение порядка получения сведений из ЕГРН нашло понимание не у всех участников рынка недвижимости - многие считают, что новые правила существенно затруднят проведение сделок на вторичном рынке жилья.
"Более драматичного и более антиэволюционного события для рынка недвижимости трудно было бы придумать. Два десятилетия отрасль шла в сторону прозрачности, открытости, стандартизации норм, правил, критериев. Никто просто не мог предположить, что ее можно отбросить на пару десятилетий назад одним законом", - прокомментировал нововведения риелтор Евгений Коноплев.
В "Авито Недвижимости" опасаются криминализации рынка вторичной недвижимости из-за возросшей сложности проверки владельцев объектов. "Благодаря доступу к ЕГРН онлайн-сервисы могли проверять для своих пользователей юридическую чистоту объектов недвижимости. Теперь граждане будут лишены этих инструментов", - заявил представитель компании.
Мария Королева из "Инком-Недвижимости" отметила, что выписка из ЕГРН с данными о собственнике часто необходима еще до начала переговоров о приобретении объекта. По ее словам, уже на этой стадии важно убедиться, что действительно вступаешь в договорные отношения с настоящим владельцем, а не мошенником, а также понимать, имеются или отсутствуют у него ограничения на распоряжение недвижимостью.
Кроме того, риски могут возникнуть и у продавцов. Как указала Королева, чтобы при продаже квартиры раскрыть аккредитив в банке, нужно предоставить выписку из ЕГРН, в которой указан новый собственник. Ее продавец получает при госрегистрации сделки. Однако, если возникнет техническая ошибка, устраненная в итоге по заявлению покупателя, то продавец самостоятельно взять выписку с нужными данными уже не сможет и получение им денег будет зависеть только доброй воли нового владельца, предупредила она.
Аргументы Росреестра.
Несмотря на недовольство многих участников рынка сокрытием личных данных в ЕГРН, в Росреестре их опасения считают неоправданными. Там полагают, что новым порядком предусмотрены все необходимые механизмы для обеспечения свободного гражданского оборота недвижимости.
"Полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости", - заявили в ведомстве, добавив, что запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя поможет повысить взаимную ответственность при проведении сделок и исключить случаи мошенничества.
Чтобы покупатель квартиры мог проверить подлинность предоставляемой продавцом выписки из ЕГРН, в Росреестре разработали специальные QR-коды. "Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту", - подчеркнул представитель службы.
Если же владелец объекта недвижимости хочет оставить открытыми свои персональные данные, подать заявление об этом он может на сайте Росреестра, в МФЦ, портале госуслуг, каналы информационного взаимодействия банков и ведомства, добавили там.
https://realty.ria.ru/20230301/egrn-1854769969.html
Уважаемые клиенты!
22 февраля 2023 офис работает с 9-00 до 13-00
23-26 февраля 2023 праздничные выходные дни.
С 27 февраля 2023 года офис работает в обычном режиме.
Поздравляем сильную половину человечества с замечательным февральским праздником, призванным чествовать настоящих мужчин! Желаем Вам быть надёжной поддержкой родным и близким, радоваться жизни во всех её проявлениях, демонстрировать в трудных ситуациях волю, выдержку и стремление к победе. Будьте здоровы, любимы и успешны!
22 февраля 2023 офис работает с 9-00 до 13-00
23-26 февраля 2023 праздничные выходные дни.
С 27 февраля 2023 года офис работает в обычном режиме.
Поздравляем сильную половину человечества с замечательным февральским праздником, призванным чествовать настоящих мужчин! Желаем Вам быть надёжной поддержкой родным и близким, радоваться жизни во всех её проявлениях, демонстрировать в трудных ситуациях волю, выдержку и стремление к победе. Будьте здоровы, любимы и успешны!
Более 84 тысяч заявлений в электронном виде поступило в Управление Росреестра по Московской области в 2022 году.
13.02.2023
На территории Московской области органами государственной власти и органами местного самоуправления успешно реализована подача обращений в электронном виде.
В Управление Росреестра по Московской области в 2022 году поступило порядка 84 тысяч заявлений в электронном виде на осуществление учетно-регистрационных действий.
В настоящее время Росреестр активно внедряет систему электронного документооборота, в среднем 90% заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий от органов государственной власти и органов местного самоуправления поступают в электронном виде, которые отрабатываются Управлением в максимально короткие сроки, что способствует обеспечению полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также повышению качества госуслуг и сервисов Росреестра.
«Цифровые технологии в работе органов местного самоуправления с Росреестром используются уже несколько лет, что, безусловно, сказывается на улучшении многих рабочих процессов. В прошлом году мы совместно с областным Росреестром воплотили в жизнь очень важный для нас проект по межведомственному взаимодействию: перевели учетно-регистрационные действия, которые выполняют муниципалитеты, в электронный вид, и теперь все результаты в Росреестр направляются по одной единственной «кнопке», без личного участия граждан.
На территории Подмосковья уже сформировалась лучшая практика в стране по учету и регистрации недвижимости. И в реализации нового проекта наш регион также стал первым в России. Мы перешли на качественно новый уровень, и об этом говорят цифры. В 2022 году в Росреестр Подмосковья в 2022 году поступило порядка 84 тысяч заявлений в электронном виде, что на 16,5 тысяч больше, чем в 2021 году», - подчеркнула министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Московской области Дарья Проникова, - "В 2022 году на территории региона число сделок в электронном виде увеличивается, что указывает на преимущество электронного формата регистрации объектов недвижимости".
Реализация электронных услуг способствует повышению доступности государственных услуг Росреестра, безопасности сделок, а также дальнейшему развитию процесса цифровой трансформации Росреестра. В 2023 году ведомство продолжит совершенствовать процесс оказания государственных услуг, работать над повышением доли электронных сделок и сокращением сроков оказания государственных услуг в интересах заявителей».
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/bolee-84-tysyach-zayavleniy-v-elektronnom-vide-postupilo-v-upravlenie-rosreestra-po-moskovskoy-oblas/
На территории Московской области органами государственной власти и органами местного самоуправления успешно реализована подача обращений в электронном виде.
В Управление Росреестра по Московской области в 2022 году поступило порядка 84 тысяч заявлений в электронном виде на осуществление учетно-регистрационных действий.
В настоящее время Росреестр активно внедряет систему электронного документооборота, в среднем 90% заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий от органов государственной власти и органов местного самоуправления поступают в электронном виде, которые отрабатываются Управлением в максимально короткие сроки, что способствует обеспечению полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также повышению качества госуслуг и сервисов Росреестра.
«Цифровые технологии в работе органов местного самоуправления с Росреестром используются уже несколько лет, что, безусловно, сказывается на улучшении многих рабочих процессов. В прошлом году мы совместно с областным Росреестром воплотили в жизнь очень важный для нас проект по межведомственному взаимодействию: перевели учетно-регистрационные действия, которые выполняют муниципалитеты, в электронный вид, и теперь все результаты в Росреестр направляются по одной единственной «кнопке», без личного участия граждан.
На территории Подмосковья уже сформировалась лучшая практика в стране по учету и регистрации недвижимости. И в реализации нового проекта наш регион также стал первым в России. Мы перешли на качественно новый уровень, и об этом говорят цифры. В 2022 году в Росреестр Подмосковья в 2022 году поступило порядка 84 тысяч заявлений в электронном виде, что на 16,5 тысяч больше, чем в 2021 году», - подчеркнула министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Московской области Дарья Проникова, - "В 2022 году на территории региона число сделок в электронном виде увеличивается, что указывает на преимущество электронного формата регистрации объектов недвижимости".
Реализация электронных услуг способствует повышению доступности государственных услуг Росреестра, безопасности сделок, а также дальнейшему развитию процесса цифровой трансформации Росреестра. В 2023 году ведомство продолжит совершенствовать процесс оказания государственных услуг, работать над повышением доли электронных сделок и сокращением сроков оказания государственных услуг в интересах заявителей».
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/bolee-84-tysyach-zayavleniy-v-elektronnom-vide-postupilo-v-upravlenie-rosreestra-po-moskovskoy-oblas/
С января 2023 года москвичи могут получить сведения из Фонда данных землеустройства через портал «Госуслуг»
24.01.2023
С января 2023 года у жителей Москвы появилась возможность получить материалы из Государственного фонда данных землеустройства через Единый портал государственных услуг.
Фонд данных сформирован на основе документации и материалов в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме, полученных в результате проведения землеустроительных работ.
«В архиве Фонда данных Москвы хранится более 112 тысяч землеустроительных дел. В рамках реализации мероприятий, предусмотренных государственной программой «Национальная система пространственных данных», в октябре прошлого года были завершены работы по переводу архива в электронный вид», — комментирует Алексей Шугаев, начальник отдела геодезии, картографии и землеустройства Управления Росреестра по Москве.
Сведения из архива могут использоваться как исходные данные при проведении кадастровых работ по установлению или определению местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ, а также для уточнения границ ранее образованных участков. «Только за 2022 год для этих целей из Фонда данных запрошено 2 823 землеустроительных дела», — добавил Алексей Шугаев.
С 24 ноября 2022 года на территории Москвы полномочия по ведению Фонда данных землеустройства и предоставлению сведений из него переданы столичной Кадастровой палате, а после ее реорганизации, с 1 января текущего года данные полномочия осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Москве.
«В целях осуществления новых полномочий по выдаче сведений из ГФДЗ нами принято более 1,5 терабайтов переведенных в электронный вид документов. Сведения из Фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, могут запросить любые заинтересованные лица без необходимости уплаты государственной пошлины», — сообщил Алексей Некрасов, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве.
Получить материалы Фонда данных Москвы в виде заверенной копии можно непосредственно в филиале ППК «Роскадастр» по Москве, подав заявление установленного образца по адресу: 111024, г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 14.
Деятельность Росреестра по переводу в электронный вид материалов ГФДЗ ведется в соответствии с подпрограммой НСПД «Капитализация территории страны» в рамках задачи по созданию полного и точного реестра недвижимости и обеспечению гарантий прав на недвижимость. Реализация программы позволит сократить трудозатраты специалистов на поиск и обработку необходимых документов, обеспечить в стране реализацию экстерриториального принципа процедур регистрации прав и кадастрового учета, интеграцию с внешними ресурсами и переход на безбумажное межведомственное информационное взаимодействие, а также существенно повысить скорость и качество предоставляемых гражданам услуг и другие цели.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/s-yanvarya-2023-goda-moskvichi-mogut-poluchit-svedeniya-iz-fonda-dannykh-zemleustroystva-cherez-port/
24.01.2023
С января 2023 года у жителей Москвы появилась возможность получить материалы из Государственного фонда данных землеустройства через Единый портал государственных услуг.
Фонд данных сформирован на основе документации и материалов в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме, полученных в результате проведения землеустроительных работ.
«В архиве Фонда данных Москвы хранится более 112 тысяч землеустроительных дел. В рамках реализации мероприятий, предусмотренных государственной программой «Национальная система пространственных данных», в октябре прошлого года были завершены работы по переводу архива в электронный вид», — комментирует Алексей Шугаев, начальник отдела геодезии, картографии и землеустройства Управления Росреестра по Москве.
Сведения из архива могут использоваться как исходные данные при проведении кадастровых работ по установлению или определению местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ, а также для уточнения границ ранее образованных участков. «Только за 2022 год для этих целей из Фонда данных запрошено 2 823 землеустроительных дела», — добавил Алексей Шугаев.
С 24 ноября 2022 года на территории Москвы полномочия по ведению Фонда данных землеустройства и предоставлению сведений из него переданы столичной Кадастровой палате, а после ее реорганизации, с 1 января текущего года данные полномочия осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Москве.
«В целях осуществления новых полномочий по выдаче сведений из ГФДЗ нами принято более 1,5 терабайтов переведенных в электронный вид документов. Сведения из Фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, могут запросить любые заинтересованные лица без необходимости уплаты государственной пошлины», — сообщил Алексей Некрасов, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве.
Получить материалы Фонда данных Москвы в виде заверенной копии можно непосредственно в филиале ППК «Роскадастр» по Москве, подав заявление установленного образца по адресу: 111024, г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 14.
Деятельность Росреестра по переводу в электронный вид материалов ГФДЗ ведется в соответствии с подпрограммой НСПД «Капитализация территории страны» в рамках задачи по созданию полного и точного реестра недвижимости и обеспечению гарантий прав на недвижимость. Реализация программы позволит сократить трудозатраты специалистов на поиск и обработку необходимых документов, обеспечить в стране реализацию экстерриториального принципа процедур регистрации прав и кадастрового учета, интеграцию с внешними ресурсами и переход на безбумажное межведомственное информационное взаимодействие, а также существенно повысить скорость и качество предоставляемых гражданам услуг и другие цели.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/s-yanvarya-2023-goda-moskvichi-mogut-poluchit-svedeniya-iz-fonda-dannykh-zemleustroystva-cherez-port/
Оцифровка архива Росреестра – один из приоритетов государственной программы
20.01.2023
Управлением Росреестра по Москве совместно со столичным филиалом Роскадастра активно реализуется государственная программа РФ «Национальная система пространственных данных».
В целях достижения общей задачи по переводу в электронный вид бумажного архива правоустанавливающих документов столичным Росреестром в 2022 году передано в филиал Роскадастра по Москве порядка 475 тысяч реестровых дел.
«Оцифровка накопленных документарных архивов одна из важнейших составляющих по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями. Формирование цифрового архива в сфере регистрации прав позволит создать электронное хранилище документов для обеспечения оперативного доступа к данным и сократит время оказания услуг Росреестра», — комментирует Евгений Дмитриев, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
Согласно Федеральному закону от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» все документы, содержащиеся в реестровых делах, должны быть переведены в форму электронных образов. Так, с начала апреля 2022 года экспертами ППК «Роскадастр» по Москве оцифровано более 404 тысяч реестровых дел. Новые документы сканируются при поступлении.
Напомним, реестровое дело – это совокупность документов, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объекте, о зарегистрированном праве, об ограничении права и обременении объекта недвижимости.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/otsifrovka-arkhiva-rosreestra-odin-iz-prioritetov-gosudarstvennoy-programmy/
20.01.2023
Управлением Росреестра по Москве совместно со столичным филиалом Роскадастра активно реализуется государственная программа РФ «Национальная система пространственных данных».
В целях достижения общей задачи по переводу в электронный вид бумажного архива правоустанавливающих документов столичным Росреестром в 2022 году передано в филиал Роскадастра по Москве порядка 475 тысяч реестровых дел.
«Оцифровка накопленных документарных архивов одна из важнейших составляющих по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями. Формирование цифрового архива в сфере регистрации прав позволит создать электронное хранилище документов для обеспечения оперативного доступа к данным и сократит время оказания услуг Росреестра», — комментирует Евгений Дмитриев, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
Согласно Федеральному закону от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» все документы, содержащиеся в реестровых делах, должны быть переведены в форму электронных образов. Так, с начала апреля 2022 года экспертами ППК «Роскадастр» по Москве оцифровано более 404 тысяч реестровых дел. Новые документы сканируются при поступлении.
Напомним, реестровое дело – это совокупность документов, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объекте, о зарегистрированном праве, об ограничении права и обременении объекта недвижимости.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/otsifrovka-arkhiva-rosreestra-odin-iz-prioritetov-gosudarstvennoy-programmy/
«Нашими сотрудниками в полном объеме выполнен план по оцифровке реестровых дел на 2022 год.В рамках масштабной работы по переводу документов в электронный вид в общей сложности отсканировано более 9,5 млн страниц, — отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова, — Создание электронного архива снижает риски утраты или порчи документов, а также позволяет сократить издержки на хранение и перевозку бумаги».
В 2022 году столичным Росреестром установлены охранные зоны для всех пунктов государственной геодезической сети
18.01.2023
Подведены итоги прошлого года по мониторингу специалистами Управления Росреестра по Москве сохранности пунктов государственной геодезической сети на территории столичного региона.
«В 2022 году в Москве обследовано состояние 359 геодезических пунктов, установлено 80 охранных зон. Таким образом, на текущий день охранные зоны определены для всех государственных геодезических, гравиметрических сетей и главной высотной основы РФ в московском регионе», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
В адрес собственников земельных участков, зданий и сооружений, на которых расположены геодезические знаки Росреестром по Москве были направлены информационные письма о необходимости обеспечения сохранности пунктов ГГС, а также ответственности за их повреждение или уничтожение в соответствии с законодательством РФ.
Чаще всего пункты государственной геодезической сети уничтожаются при проведении строительных работ или в случае сноса здания. При этом утрата геодезических знаков затрудняет проведение геодезических и картографических работ и влечет возникновение кадастровых ошибок.
В результате профилактических мероприятий в адрес Управления поступили обращения о переносе пунктов ГГС от застройщиков, участвующих в возведении объектов в рамках программы реновации жилищного фонда Москвы. В результате московским Росреестром согласована техническая документация по создания новых пунктов государственной геодезической сети по адресам Волгоградский проспект, д. 45 и улица Дмитрия Ульянова, д. 24.
Ранее руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олег Скуфинский отметил, что благодаря слаженной работе всего Правительства РФ, четкой и командной работе под руководством курирующего вице-премьера Марата Хуснуллина, ведомству в этом году удалось выполнить все задачи, установленные Государственной программой «Национальная система пространственных данных» (НСПД). По его словам, одна из стратегических целей Госпрограммы – создание в России единой геопространственной системы, куда входит создание аппаратно-программного комплекса федеральной системы геодезических станций (ФСГС). Так, перед ведомством стояла задача включить в создаваемую сеть частные дифференциальные геодезические станции. В результате со всеми регионами страны, а также частными компаниями, заключены соглашения, а точность кадастровых измерений границ повышена до 2–3 см.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive
Подведены итоги прошлого года по мониторингу специалистами Управления Росреестра по Москве сохранности пунктов государственной геодезической сети на территории столичного региона.
«В 2022 году в Москве обследовано состояние 359 геодезических пунктов, установлено 80 охранных зон. Таким образом, на текущий день охранные зоны определены для всех государственных геодезических, гравиметрических сетей и главной высотной основы РФ в московском регионе», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
В адрес собственников земельных участков, зданий и сооружений, на которых расположены геодезические знаки Росреестром по Москве были направлены информационные письма о необходимости обеспечения сохранности пунктов ГГС, а также ответственности за их повреждение или уничтожение в соответствии с законодательством РФ.
Чаще всего пункты государственной геодезической сети уничтожаются при проведении строительных работ или в случае сноса здания. При этом утрата геодезических знаков затрудняет проведение геодезических и картографических работ и влечет возникновение кадастровых ошибок.
В результате профилактических мероприятий в адрес Управления поступили обращения о переносе пунктов ГГС от застройщиков, участвующих в возведении объектов в рамках программы реновации жилищного фонда Москвы. В результате московским Росреестром согласована техническая документация по создания новых пунктов государственной геодезической сети по адресам Волгоградский проспект, д. 45 и улица Дмитрия Ульянова, д. 24.
Ранее руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олег Скуфинский отметил, что благодаря слаженной работе всего Правительства РФ, четкой и командной работе под руководством курирующего вице-премьера Марата Хуснуллина, ведомству в этом году удалось выполнить все задачи, установленные Государственной программой «Национальная система пространственных данных» (НСПД). По его словам, одна из стратегических целей Госпрограммы – создание в России единой геопространственной системы, куда входит создание аппаратно-программного комплекса федеральной системы геодезических станций (ФСГС). Так, перед ведомством стояла задача включить в создаваемую сеть частные дифференциальные геодезические станции. В результате со всеми регионами страны, а также частными компаниями, заключены соглашения, а точность кадастровых измерений границ повышена до 2–3 см.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive
Правительство одобрило проект о штрафах за перепродажу данных из ЕГРН
Правительство одобрило законопроект об ответственности за перепродажу сведений из ЕГРН
13.01.2023
Правительство одобрило законопроект об административной ответственности за перепродажу данных из госреестра недвижимости и создание сайтов-двойников Росреестра. Это следует из внесенного в Госдуму законопроекта.
Необходимость законопроекта объясняется широким распространением сайтов, «предлагающих неограниченному кругу лиц за плату оказание государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)», по сути являясь двойниками Росреестра. Из-за этого нарушается порядок оказания госуслуги по предоставлению сведений из реестра, совершается незаконный оборот персональных данных и создаются предпосылки к мошенничеству в сфере оборота недвижимости.
Новая инициатива предполагает штрафы для физлиц в размере до 25 тыс. руб., для юрлиц — до 400 тыс. руб. В случае повторного нарушения штрафы увеличатся до 50 тыс. руб. для граждан, до 600 тыс. руб. для предпринимателей.
Как сообщил «Коммерсанту» партнер юрфирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин, установление ответственности поспособствует повышению эффективности борьбы с сайтами-двойниками, но результата не гарантирует. «Сколь суровой бы ни была ответственность, если нарушителей не представляется возможным найти — а в случае с нарушениями в Сети это не редкость, — то для них риски растут только в теории», — заявил Клеточкин.
Управляющий партнер Semenov&Pevzner Роман Лукьянов в интервью газете сказал, что введение штрафов не делает законопроект перспективным: «совсем не факт», что нарушитель будет резидентом России и проживать в стране. Предложенный размер штрафов «не кажется способным обеспечить эффективную превенцию таких нарушений», отметил Лукьянов.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/63a701069a7947b842ee528c
Правительство одобрило законопроект об административной ответственности за перепродажу данных из госреестра недвижимости и создание сайтов-двойников Росреестра. Это следует из внесенного в Госдуму законопроекта.
Необходимость законопроекта объясняется широким распространением сайтов, «предлагающих неограниченному кругу лиц за плату оказание государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)», по сути являясь двойниками Росреестра. Из-за этого нарушается порядок оказания госуслуги по предоставлению сведений из реестра, совершается незаконный оборот персональных данных и создаются предпосылки к мошенничеству в сфере оборота недвижимости.
Новая инициатива предполагает штрафы для физлиц в размере до 25 тыс. руб., для юрлиц — до 400 тыс. руб. В случае повторного нарушения штрафы увеличатся до 50 тыс. руб. для граждан, до 600 тыс. руб. для предпринимателей.
Как сообщил «Коммерсанту» партнер юрфирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин, установление ответственности поспособствует повышению эффективности борьбы с сайтами-двойниками, но результата не гарантирует. «Сколь суровой бы ни была ответственность, если нарушителей не представляется возможным найти — а в случае с нарушениями в Сети это не редкость, — то для них риски растут только в теории», — заявил Клеточкин.
Управляющий партнер Semenov&Pevzner Роман Лукьянов в интервью газете сказал, что введение штрафов не делает законопроект перспективным: «совсем не факт», что нарушитель будет резидентом России и проживать в стране. Предложенный размер штрафов «не кажется способным обеспечить эффективную превенцию таких нарушений», отметил Лукьянов.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/63a701069a7947b842ee528c
В России упростили оплату выписок из ЕГРН в МФЦ
10.01.2023
Росреестр: в России с 1 января упростили оплату выписок из ЕГРН в МФЦ
МОСКВА, 1 янв – РИА Недвижимость. Оплатить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в многофункциональных центрах (МФЦ) станет проще и быстрее с 1 января - вместо двух квитанций будет всего одна.
В конце 2022 года президент России Владимир Путин подписал закон о внесении соответствующих поправок в Бюджетный кодекс РФ.
Ранее оплата за предоставление сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ осуществлялась двумя квитанциями. Одна содержала сумму оплаты по реквизитам Росреестра (в федеральный бюджет), вторая - по реквизитам многофункционального центра (региональный бюджет).
По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, нововведение делает процедуру получения выписок не только удобной, но и быстрой. Теперь формируется один платежный документ, который будет автоматически перераспределять необходимую сумму в разные бюджеты, добавили в пресс-службе ведомства.
https://realty.ria.ru/20230101/egrn-1841328489.html
10.01.2023
Росреестр: в России с 1 января упростили оплату выписок из ЕГРН в МФЦ
МОСКВА, 1 янв – РИА Недвижимость. Оплатить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в многофункциональных центрах (МФЦ) станет проще и быстрее с 1 января - вместо двух квитанций будет всего одна.
В конце 2022 года президент России Владимир Путин подписал закон о внесении соответствующих поправок в Бюджетный кодекс РФ.
Ранее оплата за предоставление сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ осуществлялась двумя квитанциями. Одна содержала сумму оплаты по реквизитам Росреестра (в федеральный бюджет), вторая - по реквизитам многофункционального центра (региональный бюджет).
По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, нововведение делает процедуру получения выписок не только удобной, но и быстрой. Теперь формируется один платежный документ, который будет автоматически перераспределять необходимую сумму в разные бюджеты, добавили в пресс-службе ведомства.
https://realty.ria.ru/20230101/egrn-1841328489.html
Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали "Российской газете" о том, как обезопасить сделку с недвижи
Нужно соблюсти восемь правил.
Неосторожность в вопросах сделок может обернуться покупкой дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, привести к полной утрате права собственности.
Поэтому первое и главное правило покупки загородной недвижимости - приобретать ее нужно только у собственника. Подтверждением права на землю и дом служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). "Эти документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости", - поясняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
Дачникам не запретят выращивать овощи и фрукты
Второе правило.
Не помешает в таком важном деле, как покупка дачи, и лишнее любопытство. Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. Ведь нередко встречаются такие дельцы, которые умудряются продать свою недвижимость сразу нескольким людям. "Но если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше", - говорит эксперт.
Третье правило.
Перед покупкой также стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца или владелицы дачи. А если владелец или владелица загородной недвижимости в разводе, то нужно узнать, не закреплено ли право собственности на объект за бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года.
Росреестр сократил срок регистрации собственности в пять раз
Четвертое правило.
И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнает, что доверенность потеряла силу.
Пятое правило.
Распространен и такой сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Эксперты советуют сразу отказаться от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы все равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.
Эксперт рассказал о "подводных камнях" при покупке дачи.
Шестое правило.
Дачная недвижимость - вещь довольно своеобразная. На участок могут быть наложены определенные ограничения. Например, когда он находится в водоохраной зоне или зоне аэропорта. Проверить наличие ограничений поможет также выписка из ЕГРН.
При этом, если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно можно использовать возможности бесплатных сервисов - например, "Справочную информацию по объектам недвижимости онлайн" и "Публичную кадастровую карту" на сайте Росреестра.
Седьмое правило.
Марина Семенова советует обратить особое внимание и на вид разрешенного использования участка. Если участок с видом разрешенного использования "под строительство индивидуального жилого дома", то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. В таком жилом доме можно даже прописаться.
Законодатели предлагают упростить регистрацию дачной недвижимости
"Если участок предназначен "для ведения подсобного хозяйства" и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы", - подчеркивает Марина Семенова.
А если участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, то там может быть, например, запрещено копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще.
Восьмое правило.
Одна из наиболее распространенных проблем - несоответствие фактического расположения объектов заявленному в документах расположению. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. "Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки", - добавляет Марина Семенова.
© 1998-2019 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
Нужно соблюсти восемь правил.
Неосторожность в вопросах сделок может обернуться покупкой дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, привести к полной утрате права собственности.
Поэтому первое и главное правило покупки загородной недвижимости - приобретать ее нужно только у собственника. Подтверждением права на землю и дом служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). "Эти документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости", - поясняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
Дачникам не запретят выращивать овощи и фрукты
Второе правило.
Не помешает в таком важном деле, как покупка дачи, и лишнее любопытство. Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. Ведь нередко встречаются такие дельцы, которые умудряются продать свою недвижимость сразу нескольким людям. "Но если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше", - говорит эксперт.
Третье правило.
Перед покупкой также стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца или владелицы дачи. А если владелец или владелица загородной недвижимости в разводе, то нужно узнать, не закреплено ли право собственности на объект за бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года.
Росреестр сократил срок регистрации собственности в пять раз
Четвертое правило.
И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнает, что доверенность потеряла силу.
Пятое правило.
Распространен и такой сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Эксперты советуют сразу отказаться от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы все равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.
Эксперт рассказал о "подводных камнях" при покупке дачи.
Шестое правило.
Дачная недвижимость - вещь довольно своеобразная. На участок могут быть наложены определенные ограничения. Например, когда он находится в водоохраной зоне или зоне аэропорта. Проверить наличие ограничений поможет также выписка из ЕГРН.
При этом, если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно можно использовать возможности бесплатных сервисов - например, "Справочную информацию по объектам недвижимости онлайн" и "Публичную кадастровую карту" на сайте Росреестра.
Седьмое правило.
Марина Семенова советует обратить особое внимание и на вид разрешенного использования участка. Если участок с видом разрешенного использования "под строительство индивидуального жилого дома", то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. В таком жилом доме можно даже прописаться.
Законодатели предлагают упростить регистрацию дачной недвижимости
"Если участок предназначен "для ведения подсобного хозяйства" и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы", - подчеркивает Марина Семенова.
А если участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, то там может быть, например, запрещено копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще.
Восьмое правило.
Одна из наиболее распространенных проблем - несоответствие фактического расположения объектов заявленному в документах расположению. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. "Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки", - добавляет Марина Семенова.
© 1998-2019 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
Наши преимущества
Доступные
цены
цены
Надежная
работа
работа
Большой
опыт
опыт
Предварительная консультация бесплатно!
Для клиентов и посетителей
OUR COMPANY
Bring Your Ideas to Life
Everything that you dreamed of can be brought to life exactly at the moment when you decide to win.